מה דעתם על ווילות להשקעה
ווילות למכירה מציעות רמת חיים גבוהה מאוד, אך כמובן שלא כל אחד יכול להרשות לעצמו לרכוש וילה. ווילות הן לא סתם בתים צמודי קרקע, אלו הם בתים המעוצבים ביוקרה ומציעים רמת חיים גבוהה מאוד. המחירים של ווילות יכולים להשתנות בהתאם לגודל והמיקום שלהם וההבדלים יכולים להיות עצומים
ווילות למכירה מציעות רמת חיים גבוהה מאוד, אך כמובן שלא כל אחד יכול להרשות לעצמו לרכוש וילה. ווילות הן לא סתם בתים צמודי קרקע, אלו הם בתים המעוצבים ביוקרה ומציעים רמת חיים גבוהה מאוד. המחירים של ווילות יכולים להשתנות בהתאם לגודל והמיקום שלהם וההבדלים יכולים להיות עצומים. וילה בהרצליה פיתוח, ארסוף, כפר שמריהו ויישובים אחרים יכולה בקלות להגיע ל 10 מיליון שקל והרבה יותר. אך ישנן גם ווילות במחירים סבירים יותר, תוכלו למצוא אותם ביישובים קטנים בצפון ובדרום הארץ. אם לא מפריע לכם המרחק מהמרכז, תוכלו למצוא בהם רמת חיים אפילו גבוהה יותר מיישובי המרכז.
רכישת ווילות להשקעה
לא כל רוכשי הווילות רוכשים אותן בתור בית למגורים. אנשים שעומד לרשותם סכום כסף פנוי ורוצים להשקיע אותו, עשויים להתעניין ברכישת ווילה להשקעה. כולנו יודעים שאפשרויות ההשקעה היום לא ממש מעודדות השקעה. הריביות נמוכות והיכן שיש תשואות גבוהות, גם הסיכון גבוה. לכן השקעה בנדל“ן יכולה להיות פתרון טוב.
כאשר מדברים על השקעות בנדל“ן מסוג זה, בדרך כלל מדברים על רכישת נכס ויצירת הכנסה מדמי שכירות חודשיים. אך כאשר מדברים על ווילות למכירה נפתחות בפניכם אפשרויות חדשות, אך יש לציין שזה גם תלוי במיקום.
במקרה של ווילות יתכן שההכנסה שלכם לא תבוא משכירות לטווח ארוך, אלא דווקא שכירות לטווח קצר. למשל ווילות באזורים מסוימים עשויות להיות אטרקטיביות עבור משפחות היוצאות לחופשה - גם הקהל המקומי וגם תיירים מחו“ל באמצעות פלטפורמות כמו AIRBNB. לעתים משפחות רוצות לצאת לחופשה יחדיו והן מחפשות ווילה גדולה שתאפשר לכולם להיות יחדיו וליהנות מחופשה שהיא כמו בית מלון פרטי. באזורים מסוימים בארץ, כמו למשל אילת, זה יכול לעבוד.
עוד נישה מעניינת היא השכרת ווילות למסיבות. אם יש לכם את התקציב לרכישת ווילה אתם צפויים לגלות שישנו ביקוש גדול לווילות לאירועים. אנשים החוגגים חתונות, מסיבות רווקים ואירועים שונים ורוצים לעשות זאת בצורה מיוחדת מתעניינים בווילות להשכרה.
איך למצוא ווילות למכירה
הדבר הראשון שעליכם להחליט הוא האם אתם מחפשים נכס להשקעה או נכס למגורים. כאשר מדובר בווילה למגורים השיקולים שלכם שונים מהשיקולים של רכישת נכס להשקעה. עליכם לבדוק האם הווילה מתאימה לצרכים שלכם, הן מבחינת המאפיינים שלה והן מבחינת המיקום. תרצו לחשוב על מוסדות החינוך עבור הילדים, פעילויות הפנאי בסביבה, הקרבה למקום העבודה וכו‘.
אך כאשר אתם חושבים על נכס להשקעה השיקולים שלכם קצת אחרים. כאן עליכם לחשוב על קהל המטרה. האם תרצו להשכיר אותה לטווח קצר או טווח ארוך. לפי זה תחליטו על המיקום ועל מאפייני הווילה.
את החיפוש עצמו ניתן לעשות באמצעות מתווכים או לחפש לבד באמצעות אתרי האינטרנט. יש הרבה יתרונות לעבודה עם מתווכי דירות, הם למעשה יעשו את החיפוש עבורכם לפי המאפיינים שתגדירו להם. אך מצד שני בהחלט ניתן לחפש באופן עצמאי באמצעות האינטרנט.
כיום ישנם אתרים רבים העוסקים בנדל“ן ומביאים לכם מאגר של נכסים להשכרה מסוגים שונים. בדרך כלל תמצאו באתרים אלו גם קטגוריה של ווילות למכירה. כך תוכלו לראות מהן האפשרויות והמחירים של וילות באזורים שונים בארץ. באתרים אלו תוכלו גם לראות את התמונות של הנכס, דבר אשר יעזור לכם לעשות את הסינון הראשוני ולבחור את הנכס המתאים עבורכם.
