איך ניתן למשכן דירה לטובת משכנתא
כיצד לבצע את התהליך בצורה הכי נכונה והאם יש חבירות אמינות לשם כך? להמשך קריאה - כנסו...
אני מתעניין ברכישת דירה שניה. ברשותי נכס בשווי 1,600K.מעוניין לרכוש נכס נוסף בשווי דומה , לשעבד את הנכס הראשון והשני תמורת 80% משכנתא(בערך 1,200K). אני כבר מבין שלבנקים אסור לתת לי. יש חברות אמינות שנותנות משכנתא כזו?
לעצם העניין, את הנכס הראשון במידה ואין עליו משכנתא, אפשר למשכן עד 50% כלומר, אפשר לקבל בגינו 800K ש"ח. את ה 400K ש"ח הנוספים אפשר לקבל ממקורות נוספים, שאינם בנקים ואינם מחוייבים ל 50% מימון ע"פ הרגולציה של בנק ישראל. האם אין לך בכלל הון עצמי? האם כל הסכום הזה עבור הון עצמי?
יש לקחת בחשבון שסך ההלוואות כולם, כולל משכנתה על הנכס הנרכש, יהיו בתחום ההחזר החודשי שהבנקים/מקורות המימון האחרים - יהיו מוכנים למשכן.
מעבר לכך כדאי ללמוד את הפרטים בצורה מלאה ולבנות תכנית מתאימה. (בזמן האחרון ליוויתי מספר לקוחות שרצו משכנתה בדרך דומה).
אשמח לעזור.
רון אפשטיין - יועץ משכנתאות
יש לכם עוד שאלות לרון אפשטיין יעוץ משכנתאות? כנסו!
בקרו בדף הפייסבוק שלי 0542557166
