עו”ד אלי מור: ”חשוב לי לתת פתרון מיידי ומוחץ לבעלי נכסים שמתמודדים עם שוכר בעייתי”
מאחורי הגלימה; ראיון אישי עם עו”ד אלי מור. מאת: אדי סוברי
תעודת זהות:
שם: עו"ד אלי מור
תחום מומחיות: פינוי מושכר, מקרקעין, ליטיגציה אזרחית-מסחרית.
וותק: 19 שנות ניסיון
מצב משפחתי: נשוי + 2
כתובת המשרד: אזה"ת קרית אריה, פ"ת
עו"ד אלי מור, מה הוביל אותך לפתח מומחיות ספציפית בפינוי מושכר במקרקעין?
באופן כללי אני מאוד אוהב את תחום המקרקעין, כשנושא פינוי המושכר הוא חלק ממנו. אני חושב שלאחר שנחשפתי פעם אחר פעם למצוקות שנגרמות לבעלי נכסים כתוצאה משוכרים בעיתיים, מצאתי ערך גדול בתרומה שיש לעשייה שלי כשאני מפנה עבורם נכס.
יש לציין שלא אחת, הלקוחות האלה פגועים מנטלית מהשוכר ותחושת העלבון גדולה יותר על ההפסד הכספי – אני מודע שבנקודה הזו אני ממש מסייע ללקוחות שלי להתמודד עם משבר שיש לו משמעויות מאוד אישיות.
דוגמא למקרה של ההשפעה שדייר בעייתי יכול לגרום למשכיר: לקוחה שייצגתי, קצינת משטרה בכירה בעבר, שהייתה חוקרת ומטפלת במקרים חמורים, אישרה בפני שהשוכר שהחליט להתעמר בה ולא לשלם ולא להתפנות, גרם לה לטלטלה עזה ברמה הרגשית ולהפרה של האיזון שכה חשוב לה בחיים, זאת למרות ניסיונה הרב. אם לה נגרמה טלטלה, שער מה עובר המשכיר מן השורה.
השורה התחתונה, מצאתי שנכון יהיה לפתח שיטת עבודה כדי לעזור לאותם בעלי נכסים שמתמודדים עם שוכר בעייתי. באמצעות שיטת עבודה של 3 שלבים לפינוי מושכר (לעיתים שצריך גם ביצוע הליכים מקדימים), הדרך לפינוי מושכר הופכת להיות יעילה ואפקטיבית הרבה יותר – והדבר מוכיח את עצמו.
אחרי כמעט 20 שנות וותק, מה הדבר הכי משמעותי שלמדת כעורך דין?
היום אני יודע באופן חד משמעי: כשבונים תיק משפטי בצורה נכונה ויסודית, עם ראיה משפטית ואסטרטגית, ניתן להגיע לתוצאות מעולות שנראות כמעט חסרות סיכוי בתחילת הדרך.
מה הדבר הראשון שאתה עושה כשאתה נכנס למשרד מידי בוקר?
מניח תפילין.
תיק שאף פעם לא תשכח: בשנותי הראשונות כעו"ד ניסיתי לעזור לאישה ערירית שהוליכו אותה שולל – בכך שהיא תוכל להשתחרר מהתחייבות חוזית הקשורה עם נכס. היה לי ברור שהערימו עליה בצורה מתוחכמת ושהסיכויים נמוכים מאוד.
המאבק המשפטי שניהלתי עבורה הסתיים ללא כל ההישגים שביקשנו והתוצאה נשארה על כנה גם לאחר שערערנו לבית המשפט העליון. אני יודע שלקחתי את התיק למרות הקשיים הרבים שהיו בו, אני יודע שבחרתי להילחם עבורה למרות הסיכויים הנמוכים ועדיין - קשה לי עם הצלחות חלקיות ו/או הפסדים, בוודאי כשהצדק לא יוצא לאור.
למדתי המון מהתיק הזה. בעיקר למדתי שגם שאתה צודק - לא תמיד אפשר לזכות בתוצאה צודקת.
מה אף אחד לא יודע עליך?
אני קם כל יום ב – 5 בבוקר, מקדיש שעה לקריאה וחצי שעה שעה לאימון כושר.
מה מוציא אותך מדעתך?
בזבוז זמן.
מה לא תשכח לקחת איתך לאי בודד?
ספר מעניין.
בעוד עשר שנים מהיום: שיהיה בדיוק כמו היום ואני אהיה מאושר.
*עו"ד אלי מור, בעל משרד בוטיק העוסק בפינוי מושכר, מקרקעין וליטיגציה אזרחית-מסחרית
קרדיט תמונה: אלי מור
